Rumput Laut Bikin Gairah Seks Lebih Dahsyat

Jakarta - Beberapa makanan seperti strawberry, alpukat, dan jahe sudah dikenal luas sebagai afrodisiak atau peningkat gairah seks. Namun, belum banyak yang tahu bahwa rumput laut ternyata juga baik untuk meningkatkan kualitas hubungan seks.

Rumput laut yang biasa dikonsumsi manusia adalah alga merah. Jenisnya beragam, mulai dari Palmaria palmata, Gelidium amansii, Porphyra, Laver, Chondrus crispus, hingga Kappaphycus alvarezii. Rumput laut dapat disajikan sebagai kuliner minuman atau makanan.

Ternyata, rumput laut sudah dikenal sebagai afrodisiak sejak dulu. Pujangga Romawi kuno bernama Juvenal menasihati pasangan yang sedang bertengkar untuk memakan rumput laut agar kemarahannya mereda. Ganggang juga sudah banyak dikonsumsi di Inggris sejak zaman Shakespeare.

Di beberapa tempat, rumput laut disajikan sebagai minuman yang berkhasiat meningkatkan gairah seks. Ada minuman yang dibuat dari Irish moss (Chondrus crispus) dan susu disajikan di Karibia. Sementara itu, di Tobago rumput laut dibuat menjadi es krim.

Rumput laut juga bisa dicampur dengan rum dan rempah-rempah agar manfaatnya lebih terasa. Minuman ini populer di beberapa daerah dan dapat dijumpai dalam bentuk kalengan. Menurut eatsomethingsexy.com, jika di Belize Anda mengatakan ingin makan rumput laut, Anda akan disambut cekikikan dan kedipan mata warga setempat karena berhubungan dengan afrodisiak.

Meski belum ada penelitian khusus mengenai manfaat rumput laut untuk seks, nampaknya anggapan tradisional tersebut benar adanya. Jika dilihat dari kandungan gizinya, rumput laut mengandung vitamin B1 yang dapat mengatasi kelelahan dan stres. Sementara itu, vitamin B2 dalam ganggang membantu produksi hormon.

Rumput laut mengandung vitamin E dosis tinggi yang dapat menangkal radikal bebas dalam membran sperma serta mengatur fungsi kelenjar seks. Ganggang juga sarat mineral mangan untuk mempertahankan gairah seks yang sehat.

Semua manfaat di atas dapat meningkatkan kualitas hubungan Anda dengan pasangan. Apalagi rumput laut juga mengandung serat, yodium, selenium, serta rendah lemak dan kalori.


(Odi/Odi)

Bersumber dari : www.detik.com  ( Fitria Rahmadianti - detikFood )

Cara Terbaik Membuat Wanita Orgasme

WartaNews, Jakarta - Salah satu halangan terbesar wanita untuk mendapatkan orgasme saat bercinta adalah masalah psikologis. Bagi wanita, meraih orgasme juga butuh proses yang bertahap.

Tidak mudah memang bagi wanita mendapatkan kenikmatannya saat bercinta. Hal itu pun terbukti karena menurut penelitian seperti dikutip dari Shaaditimes, hanya 25% wanita yang bisa mencapai orgasme saat berhubungan intim dengan pasangannya.

Sampai saat ini pun belum ada satu teknik pasti yang bisa dilakukan pria untuk membuat pasangannya orgasme. Membutuhkan proses yang perlahan mulai dari membangun mood hingga sentuhan agar wanita bisa bergairah dan akhirnya mampu orgasme.

Apa saja yang harus dilakukan agar seorang wanita bisa mencapai orgasme? Berikut ini enam cara terbaik, seperti dikutip dari enzine:

1. Jangan Buat Wanita Tertekan
Sebenarnya hal pertama ini bukan berarti salah pria, hingga wanita merasa tertekan saat berhubungan intim. Tanpa adanya ucapan pria yang membuat tertekan, wanita sudah merasakan hal itu. Mereka selalu khawatir apakah bisa mencapai orgasme. Saat tidak bisa mencapainya, wanita akhirnya memilih memalsukan orgasmenya agar tidak mengecewakan pasangan.

Bagaimana mengatasinya? Pertama, camkanlah pada diri Anda sendiri, untuk bercinta dengan rileks. Nikmati saja momen tersebut tanpa harus berpikir macam-macam. Kedua, untuk pria, katakan pada wanita kalau Anda hanya ingin bercinta dengannya entah itu akhirnya memberikan si wanita orgasme atau tidak.

Cobalah saling menjelajah tubuh pasangan. Siapa tahu saat melakukan hal itu, Anda dan suami akan menemukan titik-titik erotis yang selama ini terlupakan.

2. Mood Sangat Penting
Lakukan apapun agar Anda merasa mood untuk bercinta. Biasanya cara yang bisa dilakukan adalah dengan merasa seksi. Anda bisa mengenakan baju seksi, mandi bersama atau mengucapkan kata-kata yang sedikit nakal pada pasangan. Buat cahaya di kamar menjadi sedikit temaram dan nyalakan musik yang lembut.

Sedangkan untuk pria, cobalah beri pujian pada istri Anda. Jangan terburu-buru untuk mengajaknya bercinta. Saat kalian duduk di sofa misalnya, Anda bisa mengobrol sambil sesekali memberinya sentuhan. Memberikan pijatan lembut juga bisa jadi salah satu cara membangkitkan gairah wanita.

3. Jangan Hanya Diam
Komunikasi adala kunci untuk hubungan percintaan yang menyenangkan. Komunikasi ini bisa berupa pujian untuk wanita agar membuatnya semakin percaya diri. Beberapa wanita biasanya jadi tidak percaya diri saat tampil tanpa busana di depan suaminya sehingga sulit mencapai orgasme.

Bentuk komunikasi lainnya adalah dengan mengeluarkan sedikit suara saat mulai bercinta dengan. Khusus untuk pria, tunjukkan kalau Anda menyukai apa yang dilakukannya. Hal ini bisa membuat wanita semakin percaya diri.

4. Stimulasi Klitoris
Salah satu cara paling mudah dan jitu untuk bisa membuat seorang wanita orgasme adalah dengan memberikan stimulasi klitoris. Seperti dilansir SavvyMiss, 95% wanita bisa meraih orgasme setelah mendapatkan stimulasi tersebut.

"Area klitoris adalah area paling sensitif ketimbang vagina. Jadi saat mendapat stimulasi, bisa membuat wanita lebih bergairah ketimbang penetrasi vagina," jelas Psikolog Seks Dr. Petra Boynton.

Memang cukup banyak wanita tidak bisa mencapai orgasmenya melalui penetrasi. Hal itu karena hanya ada sedikit syaraf yang berakhir di dinding Mrs V ketimbang di bagian depan. Jadi meskipun pria sudah melakukan penetrasi cukup dalam, terkadang tetap tidak bisa membuat wanita orgasme.

Trik yang bisa dilakukan adalah dengan melakukan gerakan memutar saat penetrasi. Gerakan tersebut bisa membuat tulang kemaluan pria mendekati klitoris wanita.

Stimulasi klitoris sebenarnya juga menjadi penyebab kenapa wanita suka posisi bercinta woman on top. Dengan posisi itu, wanita bisa mengontrol gerakannya sehingga bisa menstimulasi klitorisnya secara maksimal dengan cara menggerak-gerakkan pinggul.

5. Konsisten
Saat pasangan sudah tahu apa yang harus dilakukan untuk membuat Anda orgasme, teruskan triknya tersebut. Ia sebaiknya juga konsisten dengan triknya tersebut. Usahakan pasangan tidak berhenti melakukannya sampai Anda mendapatkan orgasme. Trik baru bisa Anda dan pasangan coba saat trik sebelumnya suda benar-benar dikuasai.

6. Buat Wanita Orgasme Lebih Dulu
Pria harus ingat, masalah psikologi adalah halangan terbesar wanita untuk mendapatkan orgasme. Jadi saat pria bisa mencapai orgasme duluan, hal itu bisa membuat wanita jadi tidak mood lagi untuk bercinta. Oleh karena itu, usahakan agar wanita dulu lah yang mencapai orgasme. Bercintalah dengan perlahan dan tidak terlalu menggebu-gebu agar pasangan tidak terlalu cepat mencapai orgasmenya. (*/js)

Daun Katuk Ampuh Tingkatkan Vitalitas Seksual

WartaNews, Jakarta - Banyak jenis tanaman yang digunakan secara luas tidak hanya sebagai sayuran, namun juga untuk pengobatan. Daun katuk salah satunya. 

Selain memperlancar dan meningkatkan produksi ASI, daun katuk juga dapat membangkitkan vitalitas seks, mencegah osteoporosis, dan mengobati macam-macam penyakit.

Seperti dikutip dari Kompas.com, kamis (25/11/2010), Prof. DR. Made Astawan, 
Dosen Departemen Teknologi Pangan Dan Gizi Institut Pertanian Bogor (IPB) mengatakan, daun katuk sedikitnya mengandung tujuh senyawa aktif yang dapat merangsang sintesis hormon-hormon steroid. 
Daun katuk adalah daun dari tanaman Sauropus adrogynus (L) Merr, famili Euphorbiaceae. Sebutan lain untuk daun katuk adalah memata (Melayu), simani (Minangkabau), kebing dan katukan (Jawa), serta kerakur (Madura). 

Campuran makanan
Sejauh ini dikenal dua jenis tanaman katuk, yakni katuk merah dan katuk hijau. Katuk merah masih banyak dijumpai di hutan belantara. Sebagian pehobi tanaman hias mencoba menanam karena tertarik pada warna daunnya yang hijau kemerah-merahan. 

Katuk hijau banyak digunakan untuk keperluan konsumsi, yaitu sebagai sayuran dan obat-obatan. Di Indonesia daun katuk lazim dimanfaatkan untuk melancarkan air susu ibu (ASI) serta sebagai obat borok, bisul, demam, dan darah kotor. 

Saat ini, daun katuk sudah diproduksi sebagai sediaan fitofarmaka yang berkhasiat untuk melancarkan ASI. Pada tahun 2000 telah terdapat sepuluh pelancar ASI yang mengandung daun katuk beredar di Indonesia. Bahkan, ekstrak daun katuk telah digunakan sebagai bahan fortifikasi pada produk makanan yang diperuntukkan bagi ibu menyusui. 

Pengembangan riset mengenai daun katuk terus dilakukan, terutama untuk menghilangkan efek negatif yang mungkin timbul. Daun katuk disarankan untuk dikonsumsi setelah direbus atau ditumis.

Gudang vitamin C 
Dilihat dari nilai gizinya, dan katuk punya nilai gizi yang cukup baik, seperti protein, lemak, kalsium, fosfor, besi, vitamin A, B, dan C. Daun katuk juga mengandung beberapa senyawa alifatik. Khasiat daun katuk sebagai peningkat produksi ASI, diduga berasal dari efek hormonal senyawa kimia sterol yang bersifat estrogenik. Daun katuk juga mengandung efedrin yang sangat baik bagi penderita influenza. 

Daun katuk merupakan sumber vitamin C yang sangat baik. Kandungan vitamin C pada daun katuk bahkan jauh lebih tinggi daripada jeruk ataupun jambu biji, yang selama ini telah dikenal sebagai sumber vitamin C yang sangat baik. 

Vitamin C dikenal sebagai senyawa utama tubuh yang dibutuhkan dalam berbagai proses penting, mulai dari pembuatan kolagen (protein berserat yang membentuk jaringan ikat pada tulang), pengangkut lemak, pengangkut elektron dari berbagai reaksi enzimatik, pemacu gusi yang sehat, pengatur tingkat kolesterol, serta pemacu imunitas. Selain itu, vitamin C sangat diperlukan tubuh untuk penyembuhan luka dan meningkatkan fungsi otak agar dapat bekerja maksimal.

Daun katuk juga merupakan sumber vitamin A yang cukup baik. Vitamin A sangat diperlukan tubuh untuk mencegah penyakit mata, pertumbuhan sel, sistem kekebalan tubuh, reproduksi, serta menjaga kesehatan kulit. 

Daun katuk juga memiliki kadar kalsium yang sangat baik. Kalsium merupakan salah satu mineral terpenting yang dibutuhkan oleh tubuh. Konsumsi kalsium kurang dari kebutuhan dapat menyebabkan rapuhnya integritas tulang dan osteoporosis di usia dini, umumnya terjadi pada wanita. Tekanan darah tinggi juga dapat disebabkan oleh kadar kalsium di dalam darah yang sangat rendah. 

Selain memperlancar produksi ASI seperti yang dikenal selama ini, daun katuk juga kaya senyawa yang dapat menggenjot mutu dan jumlah sperma, termasuk membangkitkan vitalitas seksual. Daun katuk dipenuhi senyawa fitokimia berkhasiat obat. 

Sedikitnya daun katuk mengandung tujuh senyawa aktif yang dapat merangsang sintesis hormon-hormon steroid (seperti progesteron, estradiol, testosteron, glukokortikoid) dan senyawa eikosanoid (di antaranya prostaglandin, prostasiklin, tromboksan, lipoksin, dan leukotrien). 

Menurut Yun (1997), daun katuk mempunyai efek diuretik dengan dosis 72 miligram per 100 gram berat badan. Menurut Lucia (1997), pemberian infus daun katuk dengan kadar 20 persen, 40 persen, dan 80 persen pada mencit selama periode organogenesis (pembentukan organ) tidak menyebabkan cacat bawaan (teratogenik) dan resorbsi. 

Efek negatifnya sulit tidur 
Di balik kelebihannya, daun katuk menyimpan sejumlah kekurangan. Selain membantu proses metabolisme di dalam tubuh, glukokortikoid hasil metabolisme senyawa aktif daun katuk dapat mengganggu penyerapan kalsium dan fosfor, baik kalsium dan fosfor yang terdapat dalam daun katuk itu sendiri maupun dalam makanan lain yang disantap bersama masakan daun katuk. 

Di Taiwan, pernah dilaporkan bahwa pada orang yang mengonsumsi jus daun katuk mentah (150 g) selama 2 minggu hingga 7 bulan terjadi efek samping dengan gejala sulit tidur, tidak enak makan, dan sesak napas. Namun, gejala-gejala tersebut menghilang setelah 40-44 hari penghentian konsumsi jus daun katuk. 

Menurut Sriana (2006), proses perebusan dapat mengurangi efek negatif dari daun katuk. (*/js)

Kebiasaan Sehat Yang Hasilkan Seks Hebat

WartaNews, Jakarta - Gaya hidup yang sehat dan seks yang hebat selalu berjalan beriringan. Jika Anda mendambakan kegiatan bercinta yang lura biasa, mulailah untuk memiliki gaya hidup dan kebiasaan yang sehat.

Seperti yang dikutip dari Sheknows, Dr Eric Braverman, penulis buku 'Younger (Sexier) You' menganjurkan Anda untuk membiasakan hidup sehat dengan empat kebiasaan ini. Apa saja?

1. Memakan yoghurt
Selain lezat dan menyegarkan, yoghurt juga memiliki manfaat untuk kehidupan seks. Yoghurt dipercaya dapat meningkatkan gairah bercinta dan mengandung protein yang baik untuk meningkatkan metabolisme tubuh. Jadi, pastikan untuk mengonsumsi satu cangkir yoghurt rendah lemak setiap harinya.

2. Banyak minum air
Biasakan untuk banyak meminum air sepanjang hari. Air berfungsi untuk membersihkan sistem pencernaan Anda, menggerakkan partikel makanan dengan cepat sehingga membuat berat badan Anda tetap terjaga. Namun yang menarik, tubuh yang terhidrasi dengan baik merupakan tubuh dengan pelumas yang juga baik, oleh karena itu air dapat membuat kegiatan bercinta jauh lebih nyaman.

3. Sering berolahraga
Olahraga dapat berfungsi sebagai afrodisiak karena membuat tubuh melepaskan endorfin. Hormon tersebut bantu menghasilkan testosteron, yang mampu membuat libido pasangan meningkat. Orang yang berolahraga secara rutin akan lebih mudah terangsang dan mencapai orgasme daripada yang tidak.

4. Sering terkena paparan sinar matahari
Tahukan Anda? Hanya dengan 20 menit berjemur di bawah sinar matahari pagi tanpa tabir surya dapat meningkatkan produksi melanin pigmen kulit yang berguna untuk 'memanaskan' libido Anda. Jadi, mulailah untuk lebih banyak melakukan kegiatan di luar ruangan. (*/js)

Perkembangan Bicara Bayi

Perkembangan dari bicara bayi dapat dinilai tidak hanya dengan suara yang dihasilkan tetapi juga dengan kemampuan dan perkenalannya dengan jenis-jenis makanan padat. Perlu diingat oleh orangtua bahwa perkembangan bicara masing-masing anak berbeda-beda. Ada anak yang lebih cepat bicaranya, ada yang lebih lambat perkembangannya. Setiap kekhawatiran yang timbul sebaiknya dikonsultasikan dengan dokter.

Di bawah ini adalah checklist yang dapat digunakan untuk bayi anda. Setiap aktivitas yang sudah dapat dilakukan sesuai usia diberi tanda (X). Pedoman yang digunakan disini hanya sebagai panduan umum saja.
Usia 3 bulan

• menyedot dan menelan dengan baik sewaktu diberi makan
• tertawa sebagai respons terhadap suara atau kata-kata
• dapat menoleh ke arah datangnya suara

 Usia 6 bulan

• mulai mengeluarkan suara terutama konsonan seperti dada
• berceloteh tidak jelas untuk menarik perhatian
• mulai makan sereal dan makanan padat yang dihaluskan (pureed)

 Usia 9 Bulan

• meningkatkan keragaman kombinasi suara dan suku-kata dalam berceloteh
• melihat ke objek dan orang yang familiar ketika dipanggil
• mulai makan makanan sehari-hari yang ditumbuk atau dihancurkan (mashed)

 Usia 12 bulan

• mengucapkan dengan penuh arti mama atau dada
• dapat berespon terhadap perintah yang mudah seperti ayo kesini
• menghasilkan rangkaian kata merepet/meracau yang panjang dan tidak begitu jelas dalam komunikasi sosial
• mulai menggunakan gelas biasa yang terbuka

Usia 15 bulan

• kalimat yang diucapkan terdiri dari 5-10 kata
• menirukan kata-kata baru yang belum familiar/dikenal
• mengerti 50 kata
• meningkatkan jenis makanan yang dikonsumsi (makanan yang dipotong-potong/chopped)

Bersumber dari : www.kiddiecarecentre.com

Kecanduan Makanan? Inilah Cara Mengatasinya!

Jakarta - Kecanduan makanan tak ubahnya ketagihan obat dan gila belanja. Gejalanya adalah tak berdaya menahan hasrat mengkonsumsi makanan. Kondisi ini bisa menyebabkan obesitas, kesehatan menurun, dan tekanan psikologis.

Menurut Caryl Ehrlich, penulis buku 'Conquer Your Food Addiction' yang pernah menjadi compulsive eater, pecandu makanan, tidak selalu hanya ketagihan satu makanan tertentu. Kecanduan makanan lebih ke perilaku makan saat tidak lapar secara fisik, namun karena lapar secara emosional. Misalnya akibat frustrasi, bosan, atau marah.

Penggila makan butuh pelarian dari kondisi yang mengganggu tersebut. Ketika makanan menjadi obyek yang dianggap menyelesaikan masalah, orang yang menderita kelainan ini akan menambah porsi dan frekuensi makan terus menerus agar terhindar dari stres.

Pecandu makan merasa seperti 'diperbudak' makanan. Meskipun mereka tahu mereka tidak seharusnya melakukan hal itu, mereka tidak dapat berhenti.

Kecanduan tidak selalu bermula dari makanan yang lezat atau terlihat menarik. Elemen yang berperan adalah siklus makan itu sendiri. Menurut Caryl, doyan makan yang sehat adalah ketika kita bisa bersikap acuh tak acuh pada makanan.

Apa saja tanda-tanda kecanduan makanan?

• Saat sedang makan, Anda berniat akan makan lagi nanti.
• Ketika melewati makanan atau tempat makan, Anda tidak bisa hanya lewat dan tidak. membelinya, karena makanan tersebut akan selalu terbayang-bayang.
• Penjual makanan tahu makanan kesukaan Anda atau yang biasa Anda beli.
• Anda membeli makanan untuk disantap saat jam makan, namun malah langsung Anda lahap sesampainya di rumah.
• Anda menyantap makanan di jalan, di mobil, bahkan langsung di tokonya
• Ketika Anda menyisakan makanan di dapur, Anda tak tahan untuk kembali lagi dan lagi untuk memakannya.

Kecanduan makan berpengaruh secara fisik, mental, dan emosional. Imbasnya bukan hanya obesitas, darah tinggi, kolesterol, dan diabetes, tapi juga berdampak pada harga diri. Adiksi makanan dapat membuang waktu, uang, dan energi.

Saat pesta, penggila makan paling sulit menahan diri. Jika Anda sudah susah payah membuat aturan makan di rumah, pesta biasanya jadi tempat pengecualian. Solusinya, jangan pusatkan perhatian pada makanan. Coba alihkan pandangan ke suasana pesta, musiknya, atau ngobrol dengan teman.

Tatkala lapar, pikirkan makanan apa yang diinginkan saat ada di suatu pesta. Misalnya ada makanan yang jarang disajikan atau belum pernah dicoba, maka tidak perlu mencicipi hidangan yang sudah sering dimakan. Ambil porsinya seperti sedang makan di rumah.

Jangan lupa minum air putih dulu sebelum makan. Jika ingin minum wine, sebaiknya makan dulu, lalu selingi wine dengan air putih agar tidak minum berlebihan.

Ketika sedang berada di restoran, anggap saja sebagai rumah sendiri. Bedanya hanya ada orang yang melayani dan memasakkan. Hal ini berguna agar kita bisa makan seperti porsi di rumah, tanpa tambahan makanan pembuka, pencuci mulut, serta minuman manis atau minuman beralkohol yang sebenarnya tidak perlu.

Saat makan, jangan terburu-buru. Caranya letakkan sendok, garpu, atau sumpit setiap selesai menyuapkan makanan ke dalam mulut. Pastikan mulut sudah kosong ketika akan memasukkan makanan lagi.

Mengatasi kecanduan makan terlihat mustahil karena banyak godaan. Namun, Caryl menyarankan ubahlah pendekatan dan sikap terhadap makanan setahap demi setahap agar dapat memutus siklus makan yang berlebihan.

(Odi/Odi)
 
Bersumber dari : Fitria Rahmadianti - detikFood

Ragu Beli Rumah Kaveling?

Banyak pembeli rumah kaveling kerap ragu, siapa sebetulnya orang yang harus menandatangani surat jual beli

/

 JAKARTA, KOMPAS.com - Selain beli rumah atau apartemen cicilan KPR via developer, banyak orang yang juga tertarik membeli rumah kavling lewat penjual langsung. Tetapi, semudah itukah memilikinya?

Umumnya, kaveling merupakan bagian dari sebidang tanah tertentu. Selain lebih murah, lokasi rumah kaveling biasanya lebih sesuai kehendak hati si pembeli. Tidak lain, karena pembeli bisa langsung bertemu penjual dan berhubungan langsung dengan bank untuk cicilannya.
Surat perjanjian jual beli kaveling pun bisa langsung dibuat antara calon pembeli dan pihak penjual. Hanya saja, kadang pembeli bingung ketika akan melakukan penandatangan surat jual beli tersebut. Bingung, karena tidak mengerti orang yang sebetulnya berhak menandatangi surat tersebut.

Ya, banyak kasus terjadi, di saat penandatangan surat jual beli siap dilakukan, seorang pemilik Sertifikat Hak Milik (SHM) justeru tidak berhadapan langsung dengan pembeli. Karena. tidak sedikit pemilik SHM yang sudah memberikan kuasa menjual kavling miliknya kepada orang lain, baik kepada tangan kedua atau ketiga.
Boleh jadi, pembeli bingung menghadapi situasi itu. Mereka kerap ragu, siapa sebetulnya orang yang harus menandatangani surat tersebut? Perlukah mereka menyertakan pihak kelurahan dan penandatanganan tersebut dilakukan di depan notaris?

Lebih penting lagi, karena ini menyangkut masa depan Anda dan rumah Anda, yaitu cara mengecek keabsahan SHM berikut surat kuasanya. Ya, sebetulnya perlukah Anda memperbarui surat perjanjian jual beli tersebut karena yang diberi kuasa adalah orang ketiga? Apa syarat dan kelengkapan administrasi mengurus Izin Mendirikan

Bangunan (IMB) dan SHM? Berapa perkiraan biaya mengurusnya hingga akhirnya pembeli bisa memegang SHM atas namanya sendiri?

Simak beberapa tips di bawah ini sebagai jawaban pertanyaan di atas:

- Kepastian Objek.  
Faktor ini menjadi paling utama untuk diperhatikan. Yaitu, pembeli harus melakukan cek ulang dengan cara seksama, bahwa tanah atau kaveling yang dibelinya memiliki batas-batas yang jelas dan sama dengan yang tertera di suratnya.

- Kepastian Subjek
Perhatikan dan pastikan baik-baik, bahwa orang yang menjual atau mengalihkan tanah atau kavling tersebut adalah orang yang benar-benar berhak. Jika tanah telah bersertifikat, pihak yang berhak menjual adalah orang yang namanya tercantum di dalam sertifikat tanah (SHM) itu.

- Penandatangan Akta Jual Beli (AJB)
Penandatanganan ini boleh saja diwakilkan kepada orang lain, asalkan melalui Surat Kuasa. Hanya, sebelum hal itu dilakukan, Surat Kuasa tersebut harus Anda periksa keaslian atau otentisitasnya. Apakah orang yang berhak tadi atau ada unsur pemalsuan tanda tangan, ini harus Anda teguhkan.

- Otomatis Gugur
Ambil contoh, Anda membeli kavling dari penjual yang bernama C. Namun, SHM kavling tersebut adalah atas nama A. Dalam perjalanan waktu sebelum Anda membelinya dari C, si A telah memberi kuasa kepada B untuk menjualnya. Di saat penandatanganan surat jual beli, Anda berhadapan dengan C, yang mewakili pihak B karena ternyata si B adalah suami/isterinya.

Dalam kasus ini, C jelas tidak dapat menandatangani AJB untuk mewakili sang penjual. Ya, karena si C bukanlah orang yang berhak dan bukan yang diberi kuasa. Penjual yang berhak adalah pemegang kuasa, yang dalam kasus ini adalah si B. Namun jika si B telah wafat, misalnya, kuasa itu otomatis gugur dengan sendirinya. Ya, kuasa tidak dapat diwariskan atau disubtitusikan kepada pihak lain, sekalipun itu suami atau isteri. 

- Keabsahan SHM
Tidak sulit. Untuk mengecek keabsahan SHM, Anda bisa mengajukan permohonan Surat Keterangan Pendaftaran Tanah (SKPT) pada kantor pertanahan atau BPN setempat. Hal itu akan membuktikan, bahwa sertifikat tersebut benar terdaftar dalam buku pendaftaran tanah dan terdaftar atas nama siapa.

- Lurah Tidak Mutlak
Sesuai dengan PP No.24 tahun 1997, pihak yang membuat Akta Jual Beli adalah Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). PPAT bisa seorang notaris PPAT atau pihak camat setempat. Sementara, penyertaan lurah sebagai saksi justeru bukan sesuatu yang mutlak. Lurah biasanya hanya membuatkan surat keterangan tidak sengketa atau keterangan kependudukan si penjual.

- Kelengkapan Berkas
Berkas-berkas yang diperlukan untuk penerbitan sertifikat tanah antara lain identitas dan persetujuan suami/isteri penjual, identitas dan kartu keluarga pembeli, AJB yang dibuat di hadapan PPAT setempat, serta sertifikat tanah. Syarat-syarat diajukan ke kantor pertanahan setempat untuk memproses balik nama sertifikat.

- IMB
Lain halnya untuk penerbitan IMB, Anda sebagai pemohon bisa mengajukan izin tersebut ke Suku Dinas Tata Kota setempat dengan melampirkan salinan sertifikat, identitas pemohon, serta gambar rencana bangunan, termasuk biaya dan informasi detail lainnya.

- Balik Nama
Biaya untuk proses balik nama sertifikat dikenai Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB). Besarnya tidak lebih 5% dari nilai jual beli kavling atau sekurang-kurangnya senilai NJOP terakhir.

LTF

HFMD/Flu Singapura

Akhir-akhir ini sering ada istilah flu singapura. sebenarnya dalam istilah medis tidak dikenal istilah flu singapura tetapi penyakit tersebut lebih dikenal dengan nama penyakit kaki, tangan, dan mulut (HFMD= Hand, Foot, and Mouth Disease). Penyakit ini disebabkan oleh infeksi virus coxsackie atau enterovirus lainnya dan seringkali menyerang anak-anak di bawah usia 5 tahun.

Tanda dan gejala biasanya didahului dengan demam ringan selama 1-2 hari, lalu muncul bintik kemerahan dengan cairan di dalamnya yang mengenai daerah tangan, kaki dan mulut saja. Paling sering timbul di mulut terutama di daerah dalam pipi dan langit-langit mulut seperti sariawan. Kadang bisa disertai nyeri tenggorokan dan anak menjadi sulit makan. Biasanya keadaan ini berlangsung sekitar 3-6 hari.

Terapi dari HFMD sendiri tidak ada yang spesifik. HFMD termasuk penyakit self limiting yang artinya dapat sembuh sendiri oleh karena sistem imun yang baik. Penyakit ini jarang berbahaya, dan obat-obatan yang dapat diberikan adalah obat-obat simtomatik seperti parasetamol sirup untuk mengurangi demam dan rasa sakitnya. Penyebab dari HFMD ini bermacam-macam virus dari kelas enterovirus, jadi anak Anda dapat terkena penyakit ini meskipun sebelumnya sudah pernah (dapat lebih dari 1 kali terkena penyakit ini). Yang perlu diperhatikan adalah jaga jangan sampai anak Anda kekurangan cairan atau dehidrasi karena hal tersebut berbahaya. Meskipun anak mengeluh sakit waktu makan dan minum, pemasukan cairan harus tetap dijaga. Bila anak tidak mau minum sama sekali, mungkin ada baiknya anak dirawat di rumah sakit untuk menjaga pemasukan cairan.

Penyakit ini sangat menular, terutama pada minggu pertama sakitnya. Jauhkan anak yang sehat dengan anak yang sedang sakit. Penularan terjadi melalui kontak langsung cairan hidung dan tenggorok, saliva, cairan dari blister atau tinja pasien. Masa penularan terbesar adalah pada minggu pertama sakit.

Bersumber dari : www.kiddiecarecentre.com

 

Surabaya - Siang-siang seperti cuaca panas ini, enaknya menikmati makan siang dengan rasa pedas. Apalagi dengan kuliner mie jemblung yang dijamin lezat.

Dengan isi telur, daging ayam, sayur hidangan ini top bila disajikan panas-panas. Siapkan mie telur, udang, daging ayam, telur ayam, daun bawang dan sesame oil. Kemudian bumbunya yakni fish gravy, oyster sauce, kecap manis, chicken powder, bawang putih, garam dan merica bubuk.

"Tumis bumbu dan bawang sampai layu. Lalu masukkan kaldu ayam dan terakhir mie telur ," kata Executive Chef Cafe Taman Surabaya Plaza Hotel, Eko Sugeng Purwanto, Jumat (6/1/2012).

Mie telur yang dimaksud, lanjutnya, adalah mie jemblung. Bentuknya yang bulat-bulat konon lebih bisa mengenyangkan perut. Apalagi kalau dipadu dengan lauk daging ayam dan udang. Hmmm, yummy!

Kudapan ini biasanya disajikan dengan rasa dominan manis dan pedas. Namun, seluruh bumbunya bisa diubah sesuai selera.

Mie jemblung pun bisa dinikmati sambil dicampur dengan nasi goreng. Alhasil, menu Anda ini akan berubah jadi semacam krengsengan. Selamat menikmati!

(nrm/fat)

Bersumber dari : www.detik.com (  Norma Anggara - detikSurabaya )

Fenomena Aneh Dari Langit Akan Muncul Di 2012

 

 

WartaNews, Jakarta - Fenomena langit langka akan terjadi pada pertengahan tahun ini, tepatnya 6 Juni 2012. Venus akan singgah di muka Matahari yang dalam astronomi dikenal sebagai transit Venus.

Saat transit Venus terjadi, Bumi, Venus dan Matahari ada dalam posisi segaris. Venus berada di antara Bumi dan Matahari. Posisi tersebut mirip seperti saat Gerhana Bulan, dimana Bulan, Bumi dan Matahari ada dalam posisi segaris. Perbedaannya, saat transit Venus, piringan Venus tidak cukup bisa menutupi piringan Matahari yang lebih besar.

Transit Venus terjadi hanya dua kali dalam seabad. Berdasarkan informasi NASA, fenomena ini baru terjadi 7 kali sejak teleskop ditemukan, yakni pada tahun 1631, 1639, 1761, 1769, 1874, 1882 dann 2004. Transit Venus terjadi dalam periode waktu dengan formula 8, 121,5, 8, 105,5 tahun.

"Jadi rugi kalau tidak menyaksikan, karena ini adalah yang terakhir dalam masa hidup kita," kata Mutoha Arkanuddin dari Jogja Astro Club saat dihubungi Kompas.com, Senin (2/1/2012). NASA memperkirakan, fenomena ini baru akan terjadi lagi tahun 2117.

Tahun ini, warga Bumi yang berkesempatan menyaksikan adalah yang berada di wilayah Amerika Utara, Hawaii, Pasifik bagian barat, Asia bagian utara, Jepang, Korea, Cina bagian timur, Filipina, Australia bagian timur dan Selandia Baru. Seluruh warga Indonesia pun bisa melihat fenomena langka ini.

Berdasarkan peta NASA, warga Indonesia bagian barat meliputi Sumatera, Kalimantan, Sulawesi Tengah dan Selatan, Jawa, Bali dan Nusa Tenggara Barat, hanya berkesempatan melihat sebagian proses transit. Sementara, warga Indonesia di Sulawesi Utara dan Tenggara, bagian timur Nusa Tenggara, Maluku dan Papua bisa melihat keseluruhan proses transit.

"Untuk Indonesia bagian timur, sejak Matahari terbit sudah bisa melihat kontak awal Venus dengan Matahari. Sementara kalau yang di bagian barat akan melihat saat Venus sudah ada di piringan Matahari," jelas Mutoha.

"Transit akan dimulai dari sisi bawah Matahari pada pukul 05.14 WIB terus bergerak ke barat melewati muka Matahari sampai pukul 11.50 WIB," imbuh Mutoha. Transit berlangsung selama kurang lebih 6 jam dan berdasarkan infomrasi NASA, Venus akan berada di tengah piringan Matahari pada pukul 08.32 WIB.

Mutoha mengatakan bahwa karena objeknya berkaitan dengan Matahari, maka pengamatan transit Venus sebaiknya dilakukan dengan teleskop.  Transit Venus sulit diamati dengan mata telanjang sebab piringannya kecil serta disilaukan oleh sinar Matahari. Cara lain adalah dengan teknik proyeksi, namun sulit. Pengamat harus berhati-hati dengan cahaya Matahari.

Menyongsong fenomena langka ini, Jogja Astro Club sudah menyusun persiapan untuk pengamatan serta membuat pernak pernik terkait transit Venus.  Himpunan Astronom Amatir Jakarta yang bermarkas di Planetarium Taman Ismail Marzuki pun bersiap menyongsong fenomena ini. Jadi, pengamatan pun akan bisa dilakukan bersama kalangan astronom amatir di setiap kota, lebih aman bagi yang belum pernah melakukan pengamatan.

Transit Venus digunakan oleh ilmuwan sebagai momen penelitian tentang fenomena Black Drop, dimana saat Venus kontak dengan matahari, tampak bahwa ada bagian venus yang memanjang. Jadi, sangat sampai melewatkan kesempatan ini. (*/js)

4 Spesies Hiu Baru Ditemukan

 

WartaNews-California - Para peneliti dari California Academy of Sciences tahun ini menemukan 4 jenis spesies hiu baru. Penemuan tersebut diumumkan oleh institusi terkait baru-baru ini.

Diantara 4 jenis hiu baru itu, hiu gergaji mini dari Afrika (Pristiphorus nancyae) secara tidak sengaja tertangkap jaring pada kedalaman samudra 490 meter di Mozambik. Menurut David Elbert, peneliti dari akademi tersebut, hewan laut ini merupakan bagian dari 7 spesies hiu gergaji yang berhasil diketahui.

Predator tersebut memiliki gigi yang bertabur di spanjang moncongnya dan digunakan seperti pedang menenerobos segerombolan ikan. Setelahnya menerobos kumpulan ikan yang diincarnya, hiu ini akan kembali untuk memakan korban yang terluka oleh serangannya.

Ebert mengatakan, seiring dengan penemuan hiu gergaji itu, ditemukan juga spesies baru hiu bidadari (Squatina caillieti), pada kedalaman 370 meter di perairan Pulau Luzon, di Filipina.

Seperti diberitakan National Geographic, Sabtu (31/12), hiu bidadario yang merupakan penghuni dasar laut memiliki sirip dada besar dan menyerupai sayap. Mereka biasanya mengubur dirinya di lumpur dan menyergap mangsa yang melintas di dekatnya.

Kemudian, yang lainnya adalah dua spesies hiu lentera dari genus Etmopterus yang ditemukan di Taiwan dan Afrika Selatan. (awr)

Laba-laba Kecil Punya Otak yang Besar

 

WartaNews-Costarica - Laba-laba berukuran kecil memiliki otak yang besarnya bisa memenuhi seluruh rongga tubuh mereka dan menjalar sampai pada kaki-kakinya.

Hal itu diungkapkan para peneliti yang mengukur susunan syaraf pusat dari 9 spesies laba-laba dalam berbagai variasi ukuran. Laba-laba dengan ukuran paling kecil memang memiliki otak yang lebih kecil secara istilah, namun secara relatif, ukuran otak laba-laba kecil tersebut termasuk besar.

"Tren dasarnya adalah laba-laba kecil, memiliki otak yang relatif besar," kata William Eberhard, ahli biologi di Smithsonian Tropical Research Institute di Costa Rica, Rabu (28/12)

Pada laba-laba berukuran paling kecil, Eberhard dan rekan-rekannya menemukan bahwa sistem syaraf pusat mengisi hampir 80 persen bagian cephalothorax (bagian tubuh laba-laba tempat kepala dan kaki-kakinya) atau rongga tubuhnya, termasuk 25 persen di bagian kaki-kakinya.

"Jaringan otak dari jaringan syaraf, secara metabolis memiliki risiko besar. Laba-laba kecil ini harus membayar mahal agar otaknya tetap bekerja," kata Eberhard.

Risiko yang harus dibayar laba-laba tersebut adalah cacat penggembungan rongga tubuh karena materi-materi otak yang dapat mempengaruhi ukuran organ pencernaan. (awr)

Candi Gunung Kawi, Harta Karun Tersembunyi di Bali

 

Ada puluhan candi yang bisa kita jumpai di sepanjang Pulau Jawa dan Bali. Namun, pernahkah Anda mendengar Candi Gunung Kawi? Candi ini berbeda dengan candi lainnya karena dibentuk dengan memahat Gunung Kawi di Bali.

Pahatan Candi Gunung Kawi sangat indah dan menakjubkan. Ini menjadi bukti Bali memang layak dijadikan surga pariwisata karena pesona alam dan budayanya yang tidak pernah habis. Tidak akan habis pula pertanyaan Anda bagaimana candi ini bisa dibangun.

Candi Gunung Kawi berada di Tampaksiring, Kabupaten Gianyar, Bali dan hanya berjarak 40 km atau sekitar satu jam dari Denpasar. Perjuangan untuk menyaksikan candi ini cukup berat. Anda harus berjalan kaki melewati 315 anak tangga dengan kondisi jalan yang landai, mendaki dan curam. Namun, sepanjang perjalanan Anda akan ditemani oleh udara sejuk, pemandangan sawah yang eksotis, rerumputan hijau, Sungai Pakerisan yang jernih, hutan yang tenang dan puluhan pedagang kerajinan di sekitar jalan yang menawarkan berbagai macam kerajinan.

Ternyata, nama Gunung Kawi tidak diketahui asal muasalnya. Menurut paham etimologi, kata gunung adalah gunung dan kata kawi adalah pahatan. Maka, bisa diartikan bahwa Gunung Kawi adalah pahatan yang terdapat di gunung.

Candi ini mengandung sejarah yang bernilai tinggi bagi masyarakat Bali. Di dalam kompleks candi terdapat makam yang menyimpan abu jenazah Raja Udayana, makam beberapa permaisuri dan anaknya, Anak Wungsu. Raja Udayana, yang berasal dari Dinasti Warmadewa, merupakan salah satu raja yang terkenal di Bali dan sangat dihormati dan diagungkan oleh masyarakat Bali. Peninggalan Candi ini diperkiran pada abad ke sebelas masehi.

Pada pintu masuk candi terdapat tulisan, Haji Lumah Ing Jalu, yang artinya Sang Raja Dimakamkan di Jalu. Menurut masyarakat Bali, jalu memiliki arti senjata pada ayam jantan yang menyerupai keris. Dari makna tersebut maka disimpulkan, Sang Raja yang dimakamkan di Pakerisan. Candi ini dibuat dengan tingkat ketelitian yang sempurna. Candi tersebut dipahat didalam cekungan yang dibuat untuk menahan dari erosi.

Di sekitar candi juga terdapat Sungai Pakerisan yang bersih dan segar. Selain itu, tempat ini juga menjadi salah satu tempat untuk beribadah, melakukan meditasi dan mencari ketenangan. Suasana yang sejuk dan segar di Candi Gunung Kawi akan memanjakan Anda untuk berlama-lama di sana.

Jika Anda ingin mengisi liburan Natal dan Tahun Baru ke Bali, sempatkanlah ber wisata ke Candi Gunung Kawi. Buktikan sendiri pahatan Candi Gunung Kawi yang menjadi perpaduan antara keindahan alam yang mempesona dan kandungan nilai sejarah yang tinggi di dalamnya.